占有物返还纠纷 （2014）莆民终字第755号

范海荣、张美媛夫妇生前向案外人陈世珠（林世珠）购买仙游县榜头镇光明中路237号房屋，现范海荣、张美媛夫妇已过世，故其作为房屋买卖合同中的买受人的权利和义务应由其法定继承人继承，原告是法定继承人，而被告并不是法定继承人；被告过去居住在该房屋系源于与原告二姐范慧珊的婚姻关系，现被告已与范慧珊离婚，其居住的基础丧失，又未能提供其他证据证实其占有该房屋的合法性，故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告辩称原告主体不适格及在无法查明房屋产权的前提下应保护其居住权利，辩驳无理，本院不予支持。被告辩称原告父母所立的遗嘱无效、房屋买卖行为无效以及出卖人是否有权出卖房屋，因与本案不属同一法律关系，而被告也不是相关权利人，又无相关权利人的主张，本院不作认定处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款和《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第（四）项及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告郑云锋应在本判决生效之日起十五日内将仙游县榜头镇光明中路237号房屋腾空交还给原告范胜雄。案件受理费人民币四千三百元，由被告郑云锋负担。一审宣判后，上诉人郑云锋

范海荣、张美媛夫妇生前向案外人陈世珠（林世珠）购买仙游县榜头镇光明中路237号房屋，现范海荣、张美媛夫妇已过世，故其作为房屋买卖合同中的买受人的权利和义务应由其法定继承人继承，原告是法定继承人，而被告并不是法定继承人；被告过去居住在该房屋系源于与原告二姐范慧珊的婚姻关系，现被告已与范慧珊离婚，其居住的基础丧失，又未能提供其他证据证实其占有该房屋的合法性，故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告辩称原告主体不适格及在无法查明房屋产权的前提下应保护其居住权利，辩驳无理，本院不予支持。被告辩称原告父母所立的遗嘱无效、房屋买卖行为无效以及出卖人是否有权出卖房屋，因与本案不属同一法律关系，而被告也

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第755号上诉人（原审被告）郑云锋，男，1973年10月10日出生，汉族，农民，住所地仙游县。委托代理人吴晨宇，福建律海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）范胜雄，男，1989年4月15日出生，汉族，农民，住所地仙游县。委托代理人黄清国，福建朗天律师事务所律师。上诉人郑云锋因与被上诉人范胜雄占有物返还纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（……