租赁合同纠纷 （2020）川01民终15399号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，兴华公司与兴立公司就位于成都市成华区居民小组内151亩土地未签订书面租赁合同，结合双方认可兴立公司实际使用上述土地的事实，双方之间就案涉土地成立不定期租赁合同关系。兴华公司作为出租人，请求解除双方之间就案涉土地形成的租赁关系，符合法律规定，一审法院予以支持。兴华公司作为出租人，在请求解除租赁关系的同时，主张兴立公司腾退案涉151亩土地，亦符合法律规定，一审法院予以支持，鉴于腾退案涉土地客观上需要一定时间，一审法院确定给予兴立公司90日腾退期间。兴华公司主张兴立公司支付2014年8月至实际腾退之日止的土地使用费，缺乏合同依据，一审法院不予支持。关于兴立公司主张的土地整理费用及苗木移栽费用。一审法院认为，土地整理费用与苗木移栽费用系兴立公司正常经营成本，并非兴立公司实际损失，兴立公司主张上述费用，缺乏事实与法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，兴华公司与兴立公司就位于成都市成华区居民小组内151亩土地未签订书面租赁合同，结合双方认可兴立公司实际使用上述土地的事实，双方之间就案涉土地成立不定期租赁合同关系。兴华公司作为出租人，请求解除双方之间就案涉土地形成的租赁关系，符合法律规定，一审法院予以支持。兴华公司作为出租人，在请求解除租赁关系的同时，主张兴立公司腾退案涉151亩土地，亦符合法律规定，一审法院予以支持，鉴于腾退
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终15399号 上诉人（原审被告，反诉原告）：四川兴立园林环境工程有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦城大道666号3栋13层5号。 法定代表人：罗杰，总经理。 委托诉讼代理人：刘虹，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈丹，四川高扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：成都兴华生态建设开发有限公司（原……