确认合同有效纠纷 （2015）吉中民三初字第50号

该协议书是双方为清偿李真清的股权转让款而自愿签订的以房抵债协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规，本院予以确认。被告名骏置业对第三组证据的真实性无异议，但对其合法性和关联性有异议。本院认为，该十份合同是双方为履行以房抵债的协议而签订的商品房买卖合同，收款收据是为了确认原告李真清的债权和履行该商品房买卖合同由被告名骏置业出具给原告李真清的，合同的签订和收款收据的出具均系双方真实意思表示，本院对其合法性、关联性予以确认。被告名骏置业对第四组证据的真实性、合法性和关联性均有异议。本院认为，该《情况说明》和《备案信息表》均由安福县房管局出具，内容可相互印证，系有权行政机关对于房产备案情况的证明，《情况说明》和《备案信息表》中载明的房产登记备案有发生物权转移的对外公示效力，但是，该《情况说明》和《备案信息表》中的2014040036号至20140400042号合同项下的商铺已经抵押给南昌农商行红谷支行，且办理了抵押登记，在抵押权人南昌农商行红谷支行的抵押权消灭之前，被告名骏置业再将该部分商铺转让给李真清并办理登记备案的行为，违反了《中华人民共和国担保法》第四十九条、《中华人民共和国物权法》第

该协议书是双方为清偿李真清的股权转让款而自愿签订的以房抵债协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规，本院予以确认。被告名骏置业对第三组证据的真实性无异议，但对其合法性和关联性有异议。本院认为，该十份合同是双方为履行以房抵债的协议而签订的商品房买卖合同，收款收据是为了确认原告李真清的债权和履行该商品房买卖合同由被告名骏置业出具给原告李真清的，合同的签订和收款收据的出具均系双方真实意思表示，本院对其合法性、关联性予以确认。被告名骏置业对第四组证据的真实性、合法性和关联性均有异议。本院认为，该《情况说明》和《备案信息表》均由安福县房管局出具，内容可相互印证，系有权行政机关对于房产备案情况的证明，《

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三初字第50号原告：李真清，男，1963年9月19日生，汉族，住江西省南昌市。委托代理人：董斌，江西豫章律师事务所律师。被告：江西名骏置业有限责任公司，住所地江西省安福县。法定代表人：张友华，该公司总经理。委托代理人：刘敏征，安福县铁井法律服务所法律服务工作者。原告李真清与被告江西名骏置业有限责任公司（以下简称名骏置业）确认合同有效纠纷一……