房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终296号

原告同被告东阿县百团家电有限公司的房屋租赁合同已于2017年8月2日解除，被告亦于2017年12月27日将租赁房屋及电梯等不可拆卸的附属设施交付原告，原告就当然享有对电梯及其附属设施的使用权，同时应承担对电梯等设施的维护、保管义务。电梯属于被告出资购置属实，但合同解除后，电梯作为不可拆卸和原告房屋连接使用的附属设施交给原告。而原告的房屋不可能长期闲置。电梯作为特种设备，其运营及维护有其特殊规定，为了人身安全，对电梯等特种设备进行年检亦非常必要。为保障特种设备的运营，避免损失扩大，被告应协助原告对电梯等特种设备进行年检。东阿县华联商贸有限公司作为登记使用人也应配合电梯年检。被告的该项辩称，法院不予确认。但鉴于被告已就投资损失（含电梯）起诉原告，损失承担尚未可知。本案暂不对电梯所有权进行确认。上述案件审理完毕后，当事人可另行主张。被告的部分辩称，法院可以认可。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告东阿县百团家电有限公司、被告东阿县华联商贸有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告东阿县紫禁城文化娱乐管理有限公司对位于原告房屋内的

原告同被告东阿县百团家电有限公司的房屋租赁合同已于2017年8月2日解除，被告亦于2017年12月27日将租赁房屋及电梯等不可拆卸的附属设施交付原告，原告就当然享有对电梯及其附属设施的使用权，同时应承担对电梯等设施的维护、保管义务。电梯属于被告出资购置属实，但合同解除后，电梯作为不可拆卸和原告房屋连接使用的附属设施交给原告。而原告的房屋不可能长期闲置。电梯作为特种设备，其运营及维护有其特殊规定，为了人身安全，对电梯等特种设备进行年检亦非常必要。为保障特种设备的运营，避免损失扩大，被告应协助原告对电梯等特种设备进行年检。东阿县华联商贸有限公司作为登记使用人也应配合电梯年检。被告的该项辩称，法院不

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁15民终296号上诉人（原审被告）：东阿县百团家电有限公司，住所地：东阿县商业街**。法定代表人：王灵利，经理。委托诉讼代理人：于登洋，山东胶城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东阿县紫金城文化娱乐管理有限公司，住，住所地：东阿县前进街北首/div>法定代表人：赵云侠，经理。委托诉讼代理人：李兆德，东阿合纵法律服务所法律工作者。原审被告：……