合同纠纷 （2016）豫10民终1423号

原、被告签订的联合建房协议所涉及的土地为集体性质土地，双方在集体所有的土地上建房未办理相应手续，且未取得许可，政府有关部门已责令拆除，该协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效协议。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案工程在政府有关部门下达责令拆除违章建设工程通知书后，仍坚持施工，造成损失及损失的扩大，原、被告双方均存在重大过错。由于被告未对工程造价提出证据，根据优势证据原则，可以原告提供的决算书作为计算工程造价损失的依据。但其中决算书中《工程费用汇总表》第35项所列税金20761.09元的问题，因原告未提供缴税凭证，不能认定，应从工程总造价中扣除。关于《工程费用汇总表》第22、23、24项所列的社会保障费2750.71元、住房公积金4676.21元、意外伤害保险1650.43元，属于原告企业向有关部门或保险公司缴纳的政策性费用和保险费用，因原告未提供相关凭证，不能认定，应从工程总造价中扣除。扣除上述四项费用后，可认定的总工程造价为588020.47元。综合案情，双方过错责任基本相当，应各承担建房工程造价所造

原、被告签订的联合建房协议所涉及的土地为集体性质土地，双方在集体所有的土地上建房未办理相应手续，且未取得许可，政府有关部门已责令拆除，该协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效协议。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案工程在政府有关部门下达责令拆除违章建设工程通知书后，仍坚持施工，造成损失及损失的扩大，原、被告双方均存在重大过错。由于被告未对工程造价提出证据，根据优势证据原则，可以原告提供的决算书作为计算工程造价损失的依据。但其中决算书中《工程费用汇总表》第35项所列税金20761.09元的问题，因原告未提供缴税凭证

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1423号上诉人（原审原告）：许昌泰兴建筑有限公司第五分公司，住所地许昌市新兴路73号。负责人：梅焕清，任经理。委托代理人：彭胜利、郑彦章（实习），河南世纪风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：许昌市魏都区文峰街道办事处东关社区第三居民组。负责人：李建伟，该组组长。委托代理人：盛亚辉，河南先利律师事务所律师。上诉人许昌泰兴建筑有限公司……