物业服务合同纠纷 （2019）甘12民终23号

原、被告之间形成的物业服务合同关系应受法律保护，原告依约提供物业服务，被告应及时足额缴纳物业费用，原、被告双方形成的物业服务合同关系，系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。被告辩解意见与本案无关联性，不予采纳，所遇问题可寻找其他救济渠道解决，不应成为不缴物业费的理由。原告定期为被告居住的住宅小区履行了基本的管理义务，作为业主理应支付物业管理费。所欠3453元经原告催要未付，其行为已构成违约，应继续承担支付物业费及滞纳金的法律义务，原告要求被告缴纳物业管理费的事实清楚，证据确实充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：限被告何某于本判决生效之日起十日内支付原告西和县景阳物业服务有限公司物业服务费3453元及滞纳金4231元。案件受理费50.00元，由被告何某承担。二审中，当事人没有提交新证据,本院审理查明事实与一审认定事实基本一致，本院予以确认。本院认为，业主委员会是业主大会的下设机构，是由部分业主组成的常设机构，其行为的法律效力原则上及于全体业主。景阳

原、被告之间形成的物业服务合同关系应受法律保护，原告依约提供物业服务，被告应及时足额缴纳物业费用，原、被告双方形成的物业服务合同关系，系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。被告辩解意见与本案无关联性，不予采纳，所遇问题可寻找其他救济渠道解决，不应成为不缴物业费的理由。原告定期为被告居住的住宅小区履行了基本的管理义务，作为业主理应支付物业管理费。所欠3453元经原告催要未付，其行为已构成违约，应继续承担支付物业费及滞纳金的法律义务，原告要求被告缴纳物业管理费的事实清楚，证据确实充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘12民终23号上诉人（原审被告）：何某，男，汉族，1982年9月2日出生，住西和县。被上诉人（原审原告）：西和县景阳物业服务有限公司，住所地西和县汉源镇刚泰河滨城路旁。法定代表人：马某，该公司经理。上诉人何某因与被上诉人西和县景阳物业服务有限公司（以下简称景阳物业公司）物业服务合同纠纷一案，西和县人民法院作出（2018）甘1225民初738号……