商品房委托代理销售合同纠纷 （2013）黔毕中民终字第857号

关于上诉人是否应向被上诉人支付31187.1元违约金。上诉人诉称根据《泰鑫苑策划销售代理合同》第三条和销售任务书，因被上诉人违约才导致上诉人不支付其103957元佣金，故上诉人不应支付被上诉人31187.1元违约金。双方当事人于2011年7月12日签订的《泰鑫苑策划销售代理合同》与2012年6月17日签订的《泰鑫苑销售代理终止协议》均为双方的真实意思表示，内容亦未违反相关法律规定，本院依法予以确认。合法生效的合同应予履行。根据《泰鑫苑销售代理终止协议》关于上诉人于2012年9月15日前支付被上诉人代理佣金103957元，违约方按之前双方所签订的销售代理合同所规定承担违约责任的约定，及《商品房营销代理合同》第八条第2款“甲方须按时向乙方支付相关费用，如超时不付则为甲方违约，甲方按甲方应付乙方款项双倍（每月）的标准计算赔偿金给乙方”的约定，因上诉人未依约支付被上诉人103957元的佣金，上诉人应根据双方的违约条款承担违约责任。鉴于双方的违约金过高，一审判决酌情认定为31187.1元恰当。《泰鑫苑销售代理终止协议》系双方对于《泰鑫苑策划销售代理合同》结算和终止情况的补充协议，关于被上诉人违反

关于上诉人是否应向被上诉人支付31187.1元违约金。上诉人诉称根据《泰鑫苑策划销售代理合同》第三条和销售任务书，因被上诉人违约才导致上诉人不支付其103957元佣金，故上诉人不应支付被上诉人31187.1元违约金。双方当事人于2011年7月12日签订的《泰鑫苑策划销售代理合同》与2012年6月17日签订的《泰鑫苑销售代理终止协议》均为双方的真实意思表示，内容亦未违反相关法律规定，本院依法予以确认。合法生效的合同应予履行。根据《泰鑫苑销售代理终止协议》关于上诉人于2012年9月15日前支付被上诉人代理佣金103957元，违约方按之前双方所签订的销售代理合同所规定承担违约责任的约定，及《商品房营

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔毕中民终字第857号上诉人（原审被告）黄岩安泰房屋建设开发有限公司黔西分公司。住所地：贵州省黔西县城关镇民主路**号。负责人许伟萍，系该公司经理。被上诉人（原审原告）重庆亮鼎置业代理有限公司。住所地：重庆市江津区几江大西门房产交易大厦**楼*号。法定代表人邹飞，系该公司经理。原审被告黄岩安泰房屋建设开发有限公司。住所地：浙江省台州市黄岩区城关……