物业服务合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第144号

被上诉人宁波浙电物业经营有限公司与宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区业主委员会签订的《东方威尼斯住宅小区物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区业主委员会作为宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区全体业主的代表，其签订的上述合同对宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区全体业主均有约束力，上诉人仇园园系该小区业主，在被上诉人按约实行了物业管理服务后，理应缴纳相应的物业管理服务费。现因上诉人2011年度的物业综合服务费、日常维修费及至2011年12月31日的机械车位费，原判对被上诉人主张的合理费用及相应滞纳金予以支持，于法有据，并无不当。现上诉人上诉称被上诉人管理不善，致使小区2户业主家里失窃、道路堵塞、公共设施未开发利用及住宅用于办公等情形出现，要求驳回被上诉人物业综合费等主张，对此，因上诉人提出的事由不影响其物业综合费、日常维修费及机械车位管理费的承担，故本案对此不作审查。综上，原审法院认定事实基本清楚，适用法律正确，判决基本得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五

被上诉人宁波浙电物业经营有限公司与宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区业主委员会签订的《东方威尼斯住宅小区物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区业主委员会作为宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区全体业主的代表，其签订的上述合同对宁波市海曙区东方威尼斯住宅小区全体业主均有约束力，上诉人仇园园系该小区业主，在被上诉人按约实行了物业管理服务后，理应缴纳相应的物业管理服务费。现因上诉人2011年度的物业综合服务费、日常维修费及至2011年12月31日的机械车位费，原判对被上诉人主张的合理费用及相应滞纳金予以支持

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第144号上诉人（原审被告）：仇园园。委托代理人：夏立义。被上诉人（原审原告）：宁波浙电物业经营有限公司。法定代表人：梁昌荣。上诉人仇园园因与被上诉人宁波浙电物业经营有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2013年1月7日作出的（2012）甬海民初字第2007号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年2月4日立案……