申请执行人执行异议之诉 （2018）吉02民终694号

吉林银行江北支行明确其诉请所依据的法律规范为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“执行异议和复议规定”）第二十八条，该条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，许传华与中沈实业签订的《协议书》系双方真实、自愿的意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同自成立时生效，故许传华与中沈实业签订的《协议书》成立并生效；且该协议内容具备房屋买卖协议的主要内容，故该《协议书》为合法有效的房屋买卖协议，许传华符合该条款第（一）项的规定。许传华与中沈实业签订房屋买卖协议后在本案争议房屋居住，许传华符合该条款第（二）项的规定。许传华已经以抵账方式按照双方约定向中沈实业支付应当支付的84,500.00元购房款，并已按照要求向法

北支行与许传华、吉林市中沈实业总公司申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终694号上诉人（原审原告）：吉林银行股份有限公司吉林江北支行，住所地吉林市龙潭区。负责人：王超，该行行长。委托诉讼代理人：王洪伟。委托诉讼代理人：孙晓星，吉林恒正达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许传华，男，1965年11月24日生，住吉林市昌邑区。原审第三人：吉林市中沈实业总公司，住所地吉林市船营区。法定代表人：侯维国，该公司……