相邻关系纠纷 （2015）海中法民一终字第112号

黄钢、冯洁雯已经举证证明其卫生间顶部楼板存在漏水现象，而与之直接相邻的楼上用水处只有张爱君卫生间，水从上到下流系自然规律，根据民事诉讼的高度盖然性举证规则，足以认定漏水系从张爱君卫生间底部渗漏至黄钢、冯洁雯卫生间。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。该法第三十六条规定，造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。该法第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。张爱君卫生间的漏水明显已经造成对黄钢、冯洁雯房屋所有权中正常使用权能的妨害，黄钢、冯洁雯要求张爱君排除漏水妨害，有事实和法律依据，予以支持。张爱君卫生间的长期漏水造成的黄钢、冯洁雯吊装的天花、灯具等的损害，黄钢、冯洁雯要求张爱君支付的1800元，是黄钢、冯洁雯对其吊装的天花、灯具等的损害进行修理、重做、更换所需费用，并提供相关装饰材料销售单位的所需费用测算说明。黄钢、冯洁雯主张自行完成上述修复工作，并由张爱君承担修复费用，方便落实并有利判决执行，亦不违反公平合理等原则，予

黄钢、冯洁雯已经举证证明其卫生间顶部楼板存在漏水现象，而与之直接相邻的楼上用水处只有张爱君卫生间，水从上到下流系自然规律，根据民事诉讼的高度盖然性举证规则，足以认定漏水系从张爱君卫生间底部渗漏至黄钢、冯洁雯卫生间。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。该法第三十六条规定，造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。该法第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。张爱君卫生间的漏水明显已经造成对黄钢、冯洁雯房屋所有权中正常使用权能的妨害，

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第112号上诉人（原审被告）：张爱君。委托代理人：梁其杰，海南法立信（琼海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄钢。被上诉人（原审原告）：冯洁雯。委托代理人：吴林威，海口市琼山区三门坡法律事务所法律工作者。上诉人张爱君与被上诉人黄钢、冯洁雯相邻关系纠纷一案，不服海口市龙华区人民法院（2014）龙民一初字第1308号民事判决，向……