土地租赁合同纠纷 （2014）马民三终字第00137号

（一）关于一审程序问题。一审在审理程序转为普通程序后，向王德春送达了合议庭组成人员通知书，并依法向王德春送达了开庭传票，符合法律规定。但鉴于一审审理程序由简易程序转为普通程序时，没有依法制作裁定书，二审予以指正。（二）关于王德春的诉讼主体问题。鉴于本院（2011）马民三终字第00208号民事裁定是针对2008年5月5日土地使用权及固定资产所有权转让合同的当事人问题作出，且该民事裁定已经发生法律效力，并在天元公司申请再审以及经再审后，其法律效力亦未发生改变。故王德春系本案适格的诉讼主体。（三）关于王德春应否向芦场村委会返还土地问题。涉案土地系2001年潘克玉与芦场村委会签订土地租赁合同之后于2008年转租与王德春使用。2001年土地租赁合同约定：租赁期间，该宗土地遇政府征迁，本合同即告终止。现安徽省人民政府作出皖政地（2011）296批复，对涉案土地进行征收，土地租赁合同约定的终止条件成就，故芦场村委会要求解除土地租赁合同并返还涉案土地，符合合同约定和法律规定，且潘克玉与王德春在2008年土地转租合同中做了同样的约定。鉴于2001年土地租赁合同和2008年土地转租合同终止的条件均成就，原

（一）关于一审程序问题。一审在审理程序转为普通程序后，向王德春送达了合议庭组成人员通知书，并依法向王德春送达了开庭传票，符合法律规定。但鉴于一审审理程序由简易程序转为普通程序时，没有依法制作裁定书，二审予以指正。（二）关于王德春的诉讼主体问题。鉴于本院（2011）马民三终字第00208号民事裁定是针对2008年5月5日土地使用权及固定资产所有权转让合同的当事人问题作出，且该民事裁定已经发生法律效力，并在天元公司申请再审以及经再审后，其法律效力亦未发生改变。故王德春系本案适格的诉讼主体。（三）关于王德春应否向芦场村委会返还土地问题。涉案土地系2001年潘克玉与芦场村委会签订土地租赁合同之后于20

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民三终字第00137号上诉人（原审被告）：王德春，男，1966年1月26日出生，汉族，马钢机械制造有限公司退休职工。被上诉人（原审原告）：雨山区佳山乡芦场村民委员会。法定代表人：盛宗平，该村民委员会主任。委托代理人：林志清，安徽长城律师事务所律师。委托代理人：卢节来，安徽长城律师事务所律师。原审被告：潘克玉，男，1964年10月10日出生，……