土地租赁合同纠纷 （2015）锡民申字第00065号

其要求撤销搬迁协议书超过了除斥期间，但夏家边社居委欺骗、贪污其补偿款，不应有除斥期间，且本案中其有特殊情况，在签订协议时，其因胃癌做手术，需要有五年的恢复期，故才在快满五年的时候才到法院起诉。夏家边社居委提交意见称：1.杨申贵与其居委之间只存在土地租赁关系，并不存在拆迁补偿关系，杨申贵租用土地后，在土地上私自搭建的建筑都属于违章建筑，房屋土地征用部门是不可能与杨申贵发生拆迁补偿关系的，只能跟其居委存在拆迁补偿关系。2.杨申贵在租用土地上所建的违章建筑的补偿问题只能根据杨申贵与其居委之间的土地租用协议约定的条款进行。本案中，在2009年6月开始要征用的时候，杨申贵与其居委经过几个月的协商，到当年9月份才签订了补偿协议，而此时拆迁评估报告还没有出来。签订补偿协议的依据就是在土地租用协议中约定如果在土地征用过程中能争取到补偿，可以根据杨申贵的实际材料款给予适当补偿，并非拆迁补偿多少，他就拿多少，所以补偿杨申贵1551**元是经过双方充分协商之后的结果，是双方真实意思表示。其居委与房屋土地征用部门之间签订的补偿协议跟杨申贵是没有关系的。3.现在杨申贵主张撤销搬迁协议，已经超过法律规定的一年的除

其要求撤销搬迁协议书超过了除斥期间，但夏家边社居委欺骗、贪污其补偿款，不应有除斥期间，且本案中其有特殊情况，在签订协议时，其因胃癌做手术，需要有五年的恢复期，故才在快满五年的时候才到法院起诉。夏家边社居委提交意见称：1.杨申贵与其居委之间只存在土地租赁关系，并不存在拆迁补偿关系，杨申贵租用土地后，在土地上私自搭建的建筑都属于违章建筑，房屋土地征用部门是不可能与杨申贵发生拆迁补偿关系的，只能跟其居委存在拆迁补偿关系。2.杨申贵在租用土地上所建的违章建筑的补偿问题只能根据杨申贵与其居委之间的土地租用协议约定的条款进行。本案中，在2009年6月开始要征用的时候，杨申贵与其居委经过几个月的协商，到当年

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡民申字第00065号再审申请人（原审原告）：杨申贵。被申请人（原审被告）：无锡市滨湖区蠡湖街道夏家边社区居民委员会。法定代表人：罗炳根，该社区居民委员会主任。委托代理人：钱培昌，江苏中智律师事务所律师。再审申请人杨申贵因与被申请人无锡市滨湖区蠡湖街道夏家边社区居民委员会（以下简称夏家边社居委）土地租赁合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2……