物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终4401号

青岛联诚物业与北京基业投资公司签订的《委托物业管理服务协议书》没有违反法律法规的规定，其内容是青岛联诚物业、北京基业投资公司真实的意思表示，因此该合同依法成立，合法有效。青岛联诚物业及北京基业投资公司均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。青岛联诚物业依合同对北京基业投资公司所在的房产提供了相关的物业服务，履行了自己的合同义务，北京基业投资公司作为物业使用人，理应遵守物业管理协议，及时缴纳相关费用。现北京基业投资公司违约欠缴2013年6月至2015年2月的物业服务费175000元、电费535.20元、供暖费253768.60元，青岛联诚物业有权要求其依约给付。关于青岛联诚物业要求北京基业投资公司支付消防管道施工费11970.86元、建筑垃圾清运费7600元的诉讼请求，因青岛联诚物业并未提交相关证据证明其就消防管道施工及建筑垃圾清运事项已通知北京基业投资公司，亦未提交证据证明双方就消防管道施工及建筑垃圾清运事项达成合意，故对青岛联诚物业要求北京基业投资公司支付消防管道施工费11970.86元、建筑垃圾清运费7600元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于青岛联诚物业要求北京基业投资

青岛联诚物业与北京基业投资公司签订的《委托物业管理服务协议书》没有违反法律法规的规定，其内容是青岛联诚物业、北京基业投资公司真实的意思表示，因此该合同依法成立，合法有效。青岛联诚物业及北京基业投资公司均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。青岛联诚物业依合同对北京基业投资公司所在的房产提供了相关的物业服务，履行了自己的合同义务，北京基业投资公司作为物业使用人，理应遵守物业管理协议，及时缴纳相关费用。现北京基业投资公司违约欠缴2013年6月至2015年2月的物业服务费175000元、电费535.20元、供暖费253768.60元，青岛联诚物业有权要求其依约给付。关于青岛联诚物业要求北京

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4401号上诉人（原审被告）：北京基业百年投资有限公司。法定代表人：耿喜彬，董事长。委托诉讼代理人：薛焕周，山东青天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛联诚物业管理有限公司。法定代表人：于龙，总经理。委托诉讼代理人：曹磊，山东诚功（城阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘振强，山东诚功（城阳）律师事务所律师。原审被告：青岛杰瑞……