租赁合同纠纷 （2021）陕01民终5140号

车视公司、天合公司签订的《土地租赁合同》，双方均签名盖章，且已实际履行，该租赁合同合法有效，对车视公司、天合公司具有约束力。车视公司已取得2020年12月31日前涉案土地使用权，其诉请天合公司支付2020年6月至实际腾交之日的场地租金，予以支持。车视公司当庭出具的《共同管护协议书》，车视公司、天合公司均未签名盖章，该协议书不具有合同形式要件，天合公司对该协议书不认可，该协议书不成立，对车视公司、天合公司无约束力。天合公司与天合驾校的法定代表人及股东一致；车视公司给天合公司出具的水费收据，交款人是金源驾校，车视公司以天合公司将场地转租为由，要求天合公司承担违约金的诉请，不予支持。车视公司、天合公司约定6年租期未满，车视公司诉请天合公司腾交涉案场地，不予支持。车视公司诉请天合公司支付5%的利润分红，未提供相应证据，不予支持。天合公司在租赁场地门口搭建600平方米活动房，未经车视公司同意，现车视公司诉请天合公司拆除，予以支持。天合公司未提供其2019年11月至2020年2月交纳水费的票据，车视公司依据物业公司的交费票据要求天合公司支付1884.8元水费的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国合

车视公司、天合公司签订的《土地租赁合同》，双方均签名盖章，且已实际履行，该租赁合同合法有效，对车视公司、天合公司具有约束力。车视公司已取得2020年12月31日前涉案土地使用权，其诉请天合公司支付2020年6月至实际腾交之日的场地租金，予以支持。车视公司当庭出具的《共同管护协议书》，车视公司、天合公司均未签名盖章，该协议书不具有合同形式要件，天合公司对该协议书不认可，该协议书不成立，对车视公司、天合公司无约束力。天合公司与天合驾校的法定代表人及股东一致；车视公司给天合公司出具的水费收据，交款人是金源驾校，车视公司以天合公司将场地转租为由，要求天合公司承担违约金的诉请，不予支持。车视公司、天合公

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终5140号 上诉人（原审被告）：西安天合汽车驾驶员培训有限公司,住所地西安市未央区。 法定代表人：曹际山，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：丁建民，陕西浩公律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：西安车视广告有限公司,住所地西安市碑林区。 法定代表人：张效清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵彦松……