返还原物纠纷 （2018）鲁01民终825号

一、关于涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋的权属问题。涉案房屋的产权由两部分组成：第一，拆除刘金增的婚前财产，即位于千佛山村18号合法房屋北屋2间，产权置换所得，该部分系刘金增的婚前个人财产；第二，在刘金增与翟爱英夫妻关系存续期间，由翟爱英交纳14916元的费用所得，该部分系刘金增与翟爱英的夫妻共同财产。案件审理中，山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司做出编号为鲁贵评（2017）字第277A号房地产估价报告认定，该14916元所占房屋份额为19.37%，因此，刘金增婚前个人财产所占房屋份额为80.63%（1-19.37%）。上述19.37%部分为刘金增与翟爱英的夫妻共同财产，刘金增应占9.685%，翟爱英应占9.685%。现因翟爱英已于2010年1月20日去世，生前未留有遗嘱，其除刘金增、刘树桦之外无其他继承人，刘树桦应占涉案房屋的份额为4.8425%，刘金增所占涉案房屋份额为95.1575%（计算方式：19.37÷2+19.37÷2÷2+80.63）。因此，涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋（济房权证天字第0444**号）为刘金增与刘树

刘树桦与刘金增等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终825号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘树桦，女，1986年3月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：宋金磊，山东龙奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘金增，男，1961年2月21日出生，汉族，住济南市。原审被告：冯亮，男，1984年4月16日出生，汉族，济南九州春天物业管理有限公司职员，住济南市。上诉人刘树桦因……