案外人执行异议之诉 （2021）吉03民终609号

李文因与吉旺公司房屋买卖合同纠纷一案，经过一审、二审审理，依法确认涉案房屋归李文所有，李文亦办理了房屋所有权证，卢彦成虽然占有使用涉案房屋多年，但一直未取得该房屋所有权证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，案涉房屋依法归李文所有，故对卢彦成的诉请不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条（二）款规定，判决：驳回卢彦成的诉讼请求。 本院二审期间，当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 卢彦成提交了西南政法大学司法鉴定中心鉴定意见书复印件一份，证明：经鉴定，李文与吉旺公司《房屋买卖合同》是2011年3月14日以后签订的，并不是合同标注的2008年4月24日签订的，买卖合同是在案涉房屋已经被查封之后签订的，其签订的目的是吉旺公司想让卢彦成退出案涉房屋。房屋买卖是虚假的。李文质证认为，对该证据真实性有异议，该鉴定是对印泥时间的鉴定，而印泥不能作为鉴定的对象，且单方委托鉴定不具备公正性和公允性，故对该证据不予认

李文因与吉旺公司房屋买卖合同纠纷一案，经过一审、二审审理，依法确认涉案房屋归李文所有，李文亦办理了房屋所有权证，卢彦成虽然占有使用涉案房屋多年，但一直未取得该房屋所有权证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，案涉房屋依法归李文所有，故对卢彦成的诉请不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条（二）款规定，判决：驳回卢彦成的诉讼请求。 本院二审期间，当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 卢彦成提交了西南政法大学司

吉林省四平市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）吉03民终609号 上诉人（原审原告、案外人）：卢彦成，男，1965年2月10日出生，汉族，住吉林省四平市铁西区。 委托诉讼代理人：宋春晖，吉林辅民律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李文，男，1959年3月19日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 委托诉讼代理人：王新颖，北京广盛律师事务所律师。 原审被告（被执行人）：四平市吉……