租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7648号

凯里新朝阳租赁站提供的《建筑材料租赁合同》乙方处加盖了凯里建司云谷田园现代农业观光园区-袋底工程项目部印章，该项目部作为凯里建司的内设机构，因其不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人凯里建司承担。凯里建司未按照合同约定支付租金已构成违约，凯里新朝阳租赁站有权解除本案所涉租赁合同，因此对凯里新朝阳租赁站解除合同的请求予以准许。根据合同约定，以租用最后一批物资的租用时间为准，不足三个月租金按三个月计算，租用最后一批物资的租用时间为2015年7月25日，该租用时间不足三个月，租赁物资租金应按三个月计算。另合同约定每吨钢管需配200套扣件，不足200套按200套自动计租，凯里新朝阳租赁站请求按照约定搭配扣件计算租金符合法律规定。根据租用明细表、退还明细表，截至2016年6月14日，凯里建司租用凯里新朝阳租赁站租赁物资共产生租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费共计34865.73元，扣除已付押金3000元，凯里建司尚欠租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费31865.73元。对未退还的租赁物资钢管275.2米、扣件322套、顶托14支应退还凯里新朝阳租赁站，

凯里新朝阳租赁站提供的《建筑材料租赁合同》乙方处加盖了凯里建司云谷田园现代农业观光园区-袋底工程项目部印章，该项目部作为凯里建司的内设机构，因其不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人凯里建司承担。凯里建司未按照合同约定支付租金已构成违约，凯里新朝阳租赁站有权解除本案所涉租赁合同，因此对凯里新朝阳租赁站解除合同的请求予以准许。根据合同约定，以租用最后一批物资的租用时间为准，不足三个月租金按三个月计算，租用最后一批物资的租用时间为2015年7月25日，该租用时间不足三个月，租赁物资租金应按三个月计算。另合同约定每吨钢管需配200套扣件，不足200套按200套自动

重庆市第一中级人法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7648号上诉人（原审被告）：凯里市建设工程总公司，住所地：贵州省黔东南州凯里清平北路4号，统一社会信用代码：91522601577134142W。法定代表人：周林平，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋玺，贵州洲联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凯里经济开发区新朝阳建材租赁站。经营者方世祥，男，生于1953年3月3日，汉族，个体工商……