共有物分割纠纷 （2017）京01民撤7号

因蒋某2、蒋某1的户口均不在124号院且未在该院实际居住，现有房屋建房无审批手续，故蒋某2、蒋某1并非124号院宅基地的合法使用权人，上述房屋建房时二人有出资行为，该出资行为应认为属家庭建房的帮助行为，二人不应因出资行为而对建成的房屋享有合法的共有物权。据此，判决：一、位于北京市海淀区西北旺镇韩家川村正街一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层北侧六间房屋归王某居住使用。二、位于北京市海淀区西北旺镇韩家川村正街一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层南侧七间房屋及二层九间房屋归刘某1、蒋某3共同居住使用。北京市海淀区人民法院判决后，刘某1、蒋某3不服该判决，上诉至本院。上诉理由：1、124号院内的房屋系蒋某2、蒋某1出资建造，房屋归二人所有，一审法院认定124号院内的房屋由我们二人翻建错误；2、一审法院于2015年4月28日立案，2016年8月12日判决，严重超期，程序严重违法。我要求撤销原判，依法改判驳回王某的诉讼请求或将本案发回重审。王某同意原判。在该案二审中，本院经审理查明：刘1系蒋某3之母。蒋某3与王某原系夫妻。2006年6月，蒋某3提起离婚诉讼，海淀区人民法院

因蒋某2、蒋某1的户口均不在124号院且未在该院实际居住，现有房屋建房无审批手续，故蒋某2、蒋某1并非124号院宅基地的合法使用权人，上述房屋建房时二人有出资行为，该出资行为应认为属家庭建房的帮助行为，二人不应因出资行为而对建成的房屋享有合法的共有物权。据此，判决：一、位于北京市海淀区西北旺镇韩家川村正街一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层北侧六间房屋归王某居住使用。二、位于北京市海淀区西北旺镇韩家川村正街一百二十四号院内南、北二层共二十二间房屋中，一层南侧七间房屋及二层九间房屋归刘某1、蒋某3共同居住使用。北京市海淀区人民法院判决后，刘某1、蒋某3不服该判决，上诉至本院。上诉理由

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民撤7号原告：蒋某1，女，出生于1961年2月18日。原告：蒋某2，女，1963年9月17日出生。二原告之委托诉讼代理人：王凯，北京大沧海律师事务所律师。被告：刘某1，女，1934年7月21日出生。被告：蒋某3，男，1972年6月29日出生。上述二被告之委托诉讼代理人：刘恋，北京市清华源律师事务所律师。被告：王某，女，1974年6月14日出……