合同纠纷 （2017）云25民终412号

被告天成公司与被告杨孟安于2011年签订《房地产销售策划协议书》，二者形成代理关系。虽该协议中项目销售起止时间为2011年7月1日至2012年2月1日，但在2014年8月，被告天成公司打出车位销售横幅广告，该横幅上联系人系被告杨孟安，且被告天成公司自认车位不能销售后通知杨孟安撤除，证明被告杨孟安系根据被告天成公司指示完成工作，其二者间的代理关系持续存在。故被告杨孟安代理被告天成公司与原告杨梅签订《车位免费使用协议书》、《车位补充协议》系有权代理，且协议系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效，合同双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现《车位免费使用协议书》、《车位补充协议》中约定的位于个旧市××东路××天××小区××1（地下）2号车位已被天成公司出租给他人，被告天成公司的行为已构成违约，该违约行为导致原告合同目的不能实现，原告要求解除合同的主张，予以支持。被告天成公司以协议中的公章不具有真实性、其授权销售范围不包含车位以及被告杨孟安未向其交纳车位款为由，认为其不应承担责任的辩解，未能提交证据证实，不予采纳。被告杨孟安系在代理权限内，以被代理人即被告天成公司的名义与原告

被告天成公司与被告杨孟安于2011年签订《房地产销售策划协议书》，二者形成代理关系。虽该协议中项目销售起止时间为2011年7月1日至2012年2月1日，但在2014年8月，被告天成公司打出车位销售横幅广告，该横幅上联系人系被告杨孟安，且被告天成公司自认车位不能销售后通知杨孟安撤除，证明被告杨孟安系根据被告天成公司指示完成工作，其二者间的代理关系持续存在。故被告杨孟安代理被告天成公司与原告杨梅签订《车位免费使用协议书》、《车位补充协议》系有权代理，且协议系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效，合同双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现《车位免费使用协议书》、《车位补充协议》中

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终412号上诉人（原审被告）：个旧市天成房地产开发有限责任公司。住所地：个旧市人民路***号*单元***号。法定代表人：刘晖，该公司经理。委托诉讼代理人：赵艳彬，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨梅，女，1979年10月1日生，汉族，无业，住个旧市。委托诉讼代理人：许子明，云南金湖律师……