商品房预售合同纠纷 （2018）苏02民终168号
裁判要旨
嘉熙公司承认戚晓凤在本案中主张的事实，故对于戚晓凤主张的事实予以确认。嘉熙公司存在逾期交房的行为，故应按双方约定支付违约金。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：嘉熙公司于判决发生法律效力之日起十日内支付戚晓凤违约金28829元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费520元，减半收取260元，由嘉熙公司负担。本院经二审审理，对原审查明的事实予以确认。本院认为，在一审审理中，本案被告嘉熙公司认可原告戚晓凤在起诉主张的事实、违约金的计算标准及支付违约金数额36207元，故一审判决支付戚晓凤违约金28829元是正确的。如果本案由于案外人五星公司违约导致嘉熙公司承担违约责任，嘉熙公司可向五星公司主张权利。由于嘉熙公司在一审中未要求戚晓凤承担逾期付款的违约金，嘉熙公司在二审中要求朱汉光承担逾期付款违约金不符合法律规定，本院不予采信。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决
摘要
戚晓凤与无锡嘉熙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终168号上诉人（一审被告）：无锡嘉熙房地产开发有限公司，住所地无锡市新区锡甘路475-26号。法定代表人：何利建，该公司总经理。委托诉讼代理人：范鑫，江苏漫修律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：戚晓凤，女，1973年11月8日生，汉族，户籍地江苏省盐都县，现住无锡市新吴区。上诉人无锡嘉熙房地产开发有限公司（以下简称嘉熙公司）因与被上……