房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5839号

此次事故造成空调水跑漏，必然造成室内空气受损，对需要对室内空气进行净化的事实予以认可。在天津现代城开发有限公司起诉的房屋租赁合同纠纷案件中，已对漏水事件发生后的两个月租金进行了减免，该折减的租金包括净化室内空气的费用。对于天津市和平区常春藤外国语培训学校主张的装修损失，其提交了施工装修合同，拟证明天津市和平区常春藤外国语培训学校为承租天津现代城开发有限公司房屋装饰装修共花费1009825元，现因天津现代城开发有限公司主张解除合同给天津市和平区常春藤外国语培训学校造成装修损失504912.5元，经当事人申请，一审法院委托天津中兴财咨询有限公司进行评估，鉴定中，天津市和平区常春藤外国语培训学校补充了装修图纸，但因提交的装修图纸不完整，且缺少重要内容，造成评估工作无法完成。天津市和平区常春藤外国语培训学校认为此次事故造成其经营损失125353元，提交证明材料6予以证明。该材料内容显示，学员的退费申请书上退费的原因均为“因校区漏水，无法正常上课”，结合房屋漏水的实际情况，教室浸水的情况，事件发生后短期内可能影响上课，但并不至于导致学员解除与学校之间的培训关系，故天津市和平区常春藤外国语培训学校

此次事故造成空调水跑漏，必然造成室内空气受损，对需要对室内空气进行净化的事实予以认可。在天津现代城开发有限公司起诉的房屋租赁合同纠纷案件中，已对漏水事件发生后的两个月租金进行了减免，该折减的租金包括净化室内空气的费用。对于天津市和平区常春藤外国语培训学校主张的装修损失，其提交了施工装修合同，拟证明天津市和平区常春藤外国语培训学校为承租天津现代城开发有限公司房屋装饰装修共花费1009825元，现因天津现代城开发有限公司主张解除合同给天津市和平区常春藤外国语培训学校造成装修损失504912.5元，经当事人申请，一审法院委托天津中兴财咨询有限公司进行评估，鉴定中，天津市和平区常春藤外国语培训学校补充

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5839号上诉人（原审原告）：天津市和平区常春藤外国语培训学校，住所地天津市和平区赤峰道136号天津国际金融中心3010-3012室。法定代表人：刘胜利，校长。委托诉讼代理人：韩民立，天津冠达律师事务所律师。委托诉讼代理人：戈蕊，天津冠达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津现代城开发有限公司，住所地天津市和平区西康路与成都道交口东……