合同纠纷 （2021）新01民终157号

双方租赁合同关系有欧阳星提供的租赁合同证实，应予以确认。双方关于征收补偿款分配的约定不违反法律强制性、效力性规定，也与租赁双方投入相符。双方争议焦点在于：1、欧阳星主张的附属设施的出资人的确定；2、冯创营主张合同约定以租金抵销补偿款的事实是否成立。首先，关于单板棚两个、无光喷漆房一个、喷漆房一个、2吨锅炉一台的出资人。冯创营自己陈述单板棚为砖墙彩钢顶，但该结构实为征收补偿评估表中表一的内容，冯创营陈述其当时在该区域制作乳胶漆，但相较而言，喷漆更接近于家具制作行业技艺，冯创营陈述大锅炉即2吨锅炉系其购买用于承租厂房供暖，但单板棚之一作为大锅炉的防护构筑，如大锅炉系冯创营购买，作为所有者，冯创营应当较之欧阳星更为关心对该锅炉的防护。由此一审法院确认此部分出资人为欧阳星。关于冯创营主张的双方于征收补偿前所签订合同内容，冯创营陈述当时扣除的50,000元及其他费用无事实根据，冯创营亦根本否认该费用的合理性，则法院确认双方真实合意并无从补偿款中扣除所谓有关用水和其他事项的费用，冯创营主张约定以租金抵补偿费，欧阳星对此不予认可，冯创营作为持有该证据一方，因不可归责他人的原因于诉讼中未能举证，应承担

双方租赁合同关系有欧阳星提供的租赁合同证实，应予以确认。双方关于征收补偿款分配的约定不违反法律强制性、效力性规定，也与租赁双方投入相符。双方争议焦点在于：1、欧阳星主张的附属设施的出资人的确定；2、冯创营主张合同约定以租金抵销补偿款的事实是否成立。首先，关于单板棚两个、无光喷漆房一个、喷漆房一个、2吨锅炉一台的出资人。冯创营自己陈述单板棚为砖墙彩钢顶，但该结构实为征收补偿评估表中表一的内容，冯创营陈述其当时在该区域制作乳胶漆，但相较而言，喷漆更接近于家具制作行业技艺，冯创营陈述大锅炉即2吨锅炉系其购买用于承租厂房供暖，但单板棚之一作为大锅炉的防护构筑，如大锅炉系冯创营购买，作为所有者，冯创营应

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终157号 上诉人（原审被告）：冯创营，男，1982年4月25日出生，汉族，无固定职业，住陕西省乾县。 被上诉人（原审原告）：欧阳星，男，1981年8月21日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。 上诉人冯创营因与被上诉人欧阳星合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2020）新0109民初1203号民……