房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终3146号
裁判要旨
本案双方当事人签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议的约定履行各自的权利与义务。根据协议中部分条款的相关约定：涉案房屋实际成交价格为88万元，88万元包括房屋设施内的物品等。陈小丹辩称相应的家具家电的费用6万元应由王国华负担的主张与合同的约定不符，陈小丹的行为构成单方违约，应承担根本违约责任。本案中，王国华只是交付了2万元定金，根据合同备注的约定“甲方违约赔偿乙方违约金176000元，乙方违约定金不退”，该约定的违约金过分高于造成的损失，故其要求陈小丹支付违约金176000元依法不予支持。因王国华交付了2万元定金，陈小丹单方违约，致使合同目的不能实现，陈小丹应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款之规定，判决：本判决发生法律效力后十日内，陈小丹支付王国华违约金4万元；二审期间，双方当事人均无新证据向法庭提供，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案二审期间的争议焦点为：上诉人是否存在违约行为，应否向被上诉人支付违约金，违约金数额如何认定。根据庭审查明事实、双方陈述情况，分析评判如下：首先，双方
摘要
陈小丹与王国华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终3146号上诉人（原审被告）：陈小丹，女，1982年5月30日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：贺维永，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王国华，男，1966年4月18日生，汉族，住徐州市泉山区。上诉人陈小丹因与被上诉人王国华房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2018）苏0302民初889号民事判决……