相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2019）琼97民终2426号

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，金沣会所在商铺外立面二楼部分安装的会所名字、图案、灯箱及部分空调外挂机客观上存在高过3号楼1层外立面铺贴的文化石上沿，会所大门上方装饰的“JF”及翅膀图案高过二楼室内落地窗，且大门上方的装饰紧挨落地窗，大门旁边的装饰、灯箱及空调外挂机与二楼商铺露天走廊的栏杆上沿持平并紧挨二楼栏杆，二楼上方的“金沣”字样及联系电话等装饰文字高于栏杆上沿。上述装饰、装修存在占用超毅公司所有的3号楼107号、113号房屋栏杆，影响超毅公司对自己所有房屋栏杆的用益权，对二楼房屋的采光、通风和对外销售也造成一定程度的影响。金沣会所应当停止侵害，排除妨碍。金沣会所主张其上述装饰、装修均按陈凯经营“呀喏哒”酒吧时原有的高度进行安装，如果金沣会所经营期间存在妨害事实，陈凯当年经营“呀喏哒”酒吧时也存在同样妨害事实，超毅公司在陈凯经营“呀喏哒”酒吧期间没有主张排除妨害权利，显然对妨害事实表示接受或默许。金沣会所接手“呀喏哒”酒吧后，外立面一楼

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，金沣会所在商铺外立面二楼部分安装的会所名字、图案、灯箱及部分空调外挂机客观上存在高过3号楼1层外立面铺贴的文化石上沿，会所大门上方装饰的“JF”及翅膀图案高过二楼室内落地窗，且大门上方的装饰紧挨落地窗，大门旁边的装饰、灯箱及空调外挂机与二楼商铺露天走廊的栏杆上沿持平并紧挨二楼栏杆，二楼上方的“金沣”字样及联系电话等装饰文字高于栏杆上沿。上述装饰、装修存在占用超毅公司所有的3号楼107号、113号房屋栏杆，影响超毅公司

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2426号上诉人（原审被告）：白沙金沣娱乐会所，住所地海南省白沙黎族自治县牙叉镇金沙西路大溪地**楼**商铺。法定代表人：杨世伟。委托诉讼代理人：高杨，男，1979年8月10日出生，汉族，住海南省白沙黎族自治县。被上诉人（原审原告）：海南超毅房地产开发有限公司，住所地海南省白沙黎族自治县，住所地海南省白沙黎族自治县牙叉镇东路**农行办公楼**自……