物业服务合同纠纷 （2019）云03民终1861号

原告按照合同约定已经为被告许发有所居住的小区提供物业服务，被告许发有作为该小区的业主接受了原告的管理服务，双方已经形成事实上的物业服务合同关系，被告应根据合同约定向原告支付相应的物业管理服务费用。故对于原告的主张法院予以支持。被告许发有未提供证据证实其主张。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：由被告许发有于本判决生效后10日内一次性支付给原告云南宇辰物业服务有限公司物业管理服务费、生活垃圾清运处置费、电梯运行费、二次加压费合计人民币1496元。案件受理费人民币50元，减半收取为人民币25元，由被告许发有承担。二审中，上诉人为证实其主张，向本院提交承诺书复印件一份，欲证明被上诉人于2018年5月1日入驻案涉小区。被上诉人为证实其主张，向本院提交云南宇辰物业服务有限公司营业执照正、副本复印件各一份，云南宇辰物业服务有限公司会泽分公司营业执照正、副本复印件各一份，企业名称变更核准通知书、备案通知书复印件各一份，欲证明被上诉人的具有相应资质及主体适格。经质证，双方当事

原告按照合同约定已经为被告许发有所居住的小区提供物业服务，被告许发有作为该小区的业主接受了原告的管理服务，双方已经形成事实上的物业服务合同关系，被告应根据合同约定向原告支付相应的物业管理服务费用。故对于原告的主张法院予以支持。被告许发有未提供证据证实其主张。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：由被告许发有于本判决生效后10日内一次性支付给原告云南宇辰物业服务有限公司物业管理服务费、生活垃圾清运处置费、电梯运行费、二次加压费合计人民币1496元。案件受理费人民币50元，

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1861号上诉人（原审被告）：许发有，男，汉族，1981年7月12日生，云南省会泽县人，原住云南省曲靖市会泽县大海乡银洞村委会松山1组，现住会泽县。被上诉人（原审原告）：云南宇辰物业服务有限公司。统一社会信用代码915303000546642083。住所：云南省曲靖市翠峰路与南宁西路交汇处绅园25层2712房。法定代表人：李侠，公司总……