房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁14民终1850号

从双方签订的《仓库租赁意向书》可知，李福全、黄三角公司间已形成租赁合同关系。黄三角公司明知案涉土地自始至终不属于其所有，而将案涉土地有偿提供给李福全使用，此行为应认定为欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，故李福全要求解除《仓库租赁意向书》，符合法律规定，一审法院予以支持。黄三角公司主张涉案土地为其所有，之所以产权没有办理下来，是因为当时政府缺少土地指标。因案涉土地产权证没有办理下来，说明案涉土地不属黄三角公司所有，黄三角公司的以上主张不能成立。黄三角公司主张，李福全提交的《关于李福全的厂房及其附属用房的价格评估报告书》系李福全单方委托，价值是否符合市场真实价值无法认定。黄三角公司虽对该证据提出异议，但无证据推翻上述报告书，且又不提出重新鉴定，故一审法院对《关于李福全的厂房及其附属用房的价格评估报告书》予以采信。案涉土地现已被征收为国有并出让给乐陵市城市资产经营建设投资有限公司，给李福全造成了巨大损失。根据李福全提交的《关于李福全厂房及其附属用房的价格评估报告

从双方签订的《仓库租赁意向书》可知，李福全、黄三角公司间已形成租赁合同关系。黄三角公司明知案涉土地自始至终不属于其所有，而将案涉土地有偿提供给李福全使用，此行为应认定为欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，故李福全要求解除《仓库租赁意向书》，符合法律规定，一审法院予以支持。黄三角公司主张涉案土地为其所有，之所以产权没有办理下来，是因为当时政府缺少土地指标。因案涉土地产权证没有办理下来，说明案涉土地不属黄三角公司所有，黄三角公司的以上主张不能成立。黄三角公司主张，李福全

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1850号上诉人（原审被告）：乐陵市黄三角调味品产业发展有限公司，住所地乐陵市杨安镇镇政府驻地。法定代表人：王卫国，该公司董事长。委托诉讼代理人：李俊琪，山东鉴通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李福全，男，1980年3月5日出生，汉族，住乐陵市。委托诉讼代理人：潘成龙，山东睿扬律师事务所律师。上诉人乐陵市黄三角调味品产业发展有限……