行政征收 （2018）琼02行初347号

依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，王德芳的涉案房屋位于“阳光海岸”棚改项目被征收范围内，王德芳于2018年6月7日与天涯区政府签订《房屋拆迁补偿协议》，该协议就涉案房屋的货币补偿及腾空奖励作了约定，其中涉案房屋货币补偿3275021.8元，腾空奖励8万元。天涯区政府向王德芳支付了拆迁补偿款3275021.8元、搬迁奖励和腾空奖励16万元之后，拆除了涉案房屋。由此可见，上述《房屋拆迁补偿协议》自双方签字盖章时成立，该协议自成立时即已生效，原、被告双方的约定符合上述法律规定，且天涯区政府也已按照该协议的约定履行了补偿义务，并向王德芳支付了协议约定之外的8万元奖励。王德芳主张天涯区政府征收程序违法，以胁迫手段使其在违背真实意思的情况下订立《房屋拆迁补偿协议》；且协议中约定6000元/平方米的补偿标准明显过低，显失公平，据此请求变更该协议。经查，王德芳的涉案房屋全部在粤海铁路16米红

依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，王德芳的涉案房屋位于“阳光海岸”棚改项目被征收范围内，王德芳于2018年6月7日与天涯区政府签订《房屋拆迁补偿协议》，该协议就涉案房屋的货币补偿及腾空奖励作了约定，其中涉案房屋货币补偿3275021.8元，腾空奖励8万元。天涯区政府向王德芳支付了拆迁补偿款3275021.8元、搬迁奖励和腾空奖励16万元之后，拆除了涉案房屋。由此可见，上述《房屋拆迁补

海南省三亚市中级人民法院行政判决书（2018）琼02行初347号原告王德芳，男，1951年7月15日出生，汉族，现住三亚市。委托代理人陈家圣，海南云帆律师事务所律师。委托代理人卢家清，海南云帆律师事务所律师。被告三亚市天涯区人民政府，住所地三亚市天涯区凤凰路319号。法定代表人江雄标，该区区长。委托代理人陈积相，该区区政府工作人员。委托代理人吴鲲，海南同玺律师事务所律师。原告王德芳因与被告三亚市天……