房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2453号

本案阎桂芬与房产中心曾因拆迁房屋质量问题调换房屋诉讼至原审法院，并经省高院作出判决，确认房产中心为阎桂芬重新安置的房屋以49.98平方米为准。现阎桂芬再次起诉诉请要求返还面积18.118平方米违反了我国民法所规定的“一事不再理”原则。故原审法院对阎桂芬的该项诉讼请求不予支持。关于阎桂芬的第二项诉讼请求：本案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，阎桂芬主张要求房产中心给予精神抚慰金，属侵权纠纷调整范围，不属于本案审理的范围内，故原审法院不予支持。关于阎桂芬的第三项诉讼请求：要求房产中心赔偿各项损失。第一项，入住时交纳的各项费用。1、增加面积款，此费用系阎桂芬在动迁后所交纳，房产中心已经按照合同约定为阎桂芬安置房屋，故阎桂芬不应当要求房产中心返还已经交纳的增加面积款。2、煤气管网费1600元、有线电视工程费550元、封闭阳台成本1951元，因生效判决经由房产中心为阎桂芬调换房屋，该笔费用应由房产中心承担，上述费用合计4101元。关于阎桂芬提出的其他各项费用，如对讲门300元、维修基金470.1元、亮化工程10.5元等，因无相应证据证明，故原审法院对此费用不予支持。第二项，物业费用，因物业费用系阎

本案阎桂芬与房产中心曾因拆迁房屋质量问题调换房屋诉讼至原审法院，并经省高院作出判决，确认房产中心为阎桂芬重新安置的房屋以49.98平方米为准。现阎桂芬再次起诉诉请要求返还面积18.118平方米违反了我国民法所规定的“一事不再理”原则。故原审法院对阎桂芬的该项诉讼请求不予支持。关于阎桂芬的第二项诉讼请求：本案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，阎桂芬主张要求房产中心给予精神抚慰金，属侵权纠纷调整范围，不属于本案审理的范围内，故原审法院不予支持。关于阎桂芬的第三项诉讼请求：要求房产中心赔偿各项损失。第一项，入住时交纳的各项费用。1、增加面积款，此费用系阎桂芬在动迁后所交纳，房产中心已经按照合同约定为阎

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2453号上诉人（原审被告）：沈阳市房产地产发展中心，住所地沈阳市沈河区大西路***号。法定代表人：韩吉祥，该单位主任。委托代理人：王继文、辽宁弘立律师事务所律师。委托代理人：孙家博，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阎桂芬，女，1934年5月18日出生，汉族，住址沈阳市大东区中学堂路****号3-2-2。委托代理人：……