所有权确认纠纷 （2015）赣中民一终字第175号

关于本案争议的焦点一、是本案是析产纠纷还是赠与纠纷。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。本案二处房产所有权人分别是由第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊共同共有和第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊、何某丙、何某乙共同共有。原告均不是上述房产的共有人。第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊、何某丙、何某乙基于继承这一法律事实而形成的家庭财产，为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，各方按共有人权利义务相一致和有利于生活等原则，依法就207房产的分割达成了《房屋分割书》，确定了各方所占份额，公平合理地处理。由于上述二处房产均纳入了赣州市旧城改造范围，房屋被征收应是公民生活中的重大事件，第三人钟某某、何某某丁、何某某戊及被告何某某甲与原告何某甲、何某某乙在房屋拆迁前签订《房屋赠与书》，自愿决定将坐落在赣江路207号（除分割了何某丙、何某乙的面积外）和赣江路209号两栋房屋，一楼

关于本案争议的焦点一、是本案是析产纠纷还是赠与纠纷。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。本案二处房产所有权人分别是由第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊共同共有和第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊、何某丙、何某乙共同共有。原告均不是上述房产的共有人。第三人钟某某，被告何某某甲、第三人何某某丁、何某某戊、何某丙、何某乙基于继承这一法律事实而形成的家庭财产，为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第175号上诉人（原审被告）何某某甲。委托代理人梁毅忠，湖南二十一世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何某某乙。委托代理人何某某戊，系被上诉人何某某乙父亲。被上诉人（原审原告）何某甲。委托代理人何某某丁，系被上诉人何某甲父亲。原审第三人何某乙。原审第三人何某丙。原审第三人：何某某丙。原审第三人何某某丁。原审第三人何某某戊。原审第……