占有物返还纠纷 （2016）吉01民终675号

诉争车库是案外人许某某于2004年6月8日经本院执行拍卖程序竞买获得，后出售给张永红，由张永红占有、使用。故张永红因购买该车库而获得该车库的占有、使用和收益权，长春富春置业有限公司称张永红不具备诉讼主体资格的抗辩意见不能成立，张永红具备诉讼主体资格。长春富春置业有限公司没有证据证明其于2006年所竞买的“抚松路金色家园经济适用房项目”中含有诉争车库，也没有证据证明（2004）朝法执字第2028号行政裁定不具法律效力，且（2005）朝法执字第1198-1244号民事裁定的生效时间在后，因此，长春富春置业有限公司占有诉争车库没有合法依据，其应当将该车库返还张永红，故张永红请求的长春富春置业有限公司返还诉争车库，原审法院予以支持。关于张永红主张赔偿因车库被非法占有而另行租用别处车位所支出的租金损失问题，因长春富春置业有限公司没有依据而占有车库，确实造成了张永红不能使用该车库，带来了一定的损失，对此损失长春富春置业有限公司应当承担赔偿责任。但张永红主张损失计算标准依据其承租车位价格确定，对方不认可，原审法院不予采纳；张永红不能使用车库所造成的损失租金的标准，应当依照长春市发改委、长春市住房保障

诉争车库是案外人许某某于2004年6月8日经本院执行拍卖程序竞买获得，后出售给张永红，由张永红占有、使用。故张永红因购买该车库而获得该车库的占有、使用和收益权，长春富春置业有限公司称张永红不具备诉讼主体资格的抗辩意见不能成立，张永红具备诉讼主体资格。长春富春置业有限公司没有证据证明其于2006年所竞买的“抚松路金色家园经济适用房项目”中含有诉争车库，也没有证据证明（2004）朝法执字第2028号行政裁定不具法律效力，且（2005）朝法执字第1198-1244号民事裁定的生效时间在后，因此，长春富春置业有限公司占有诉争车库没有合法依据，其应当将该车库返还张永红，故张永红请求的长春富春置业有限公司

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终675号上诉人（原审被告）：长春富春置业有限公司，住所长春市绿园区青年路。法定代表人：富异锐，董事长。被上诉人（原审原告）：张永红，女，1968年4月21日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人：翟天骄，系吉林中昱律师事务所律师。上诉人长春富春置业有限公司因占有物返还纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第2595号民事……