房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终732号

一、邓宜平和裴涛共同取得海峰大酒店五一广场店、关公店的全部经营权利后，邓宜平与共前村委会签订《房屋租赁合同》，取得宜昌市伍家岗区白沙路1号房屋（建筑面积9671平方米）的租赁使用权，并注册登记“宜昌市伍家岗区吾家大酒店”从事经营，吾家大酒店与租赁房屋范围内的其他承租人发生房屋租赁合同纠纷，吾家大酒店提起诉讼，符合法律规定，其主体适格。二、白沙饭店与林海峰签订的《承包经营管理合同》及其两次补充协议，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。林海峰及其登记的海峰大酒店在经营期间，有权根据承包合同的约定对相应部分房屋进行出租经营。期间，海峰大酒店与黄雷于2011年10月20日、2014年5月9日签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，虽然黄雷承租期限超过林海峰的承包期限，双方在签订租赁合同时存在一定瑕疵，但一方面，发包人在此后的履行中（包括邓宜平取得经营权后）一直未提出异议；另一方面，林海峰、海峰大酒店自取得宜昌市伍家岗区白沙路1号原“白沙饭店”整体经营权后，以“海峰大酒店”名义从事经营期间，因借贷债务的履行，“海峰大酒店”的经营权被抵偿给邓宜平，邓宜平与共前村委会签订的《房屋租赁合同》亦

宜昌市伍家岗区吾家大酒店、黄雷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终732号上诉人（原审原告）：宜昌市伍家岗区吾家大酒店，住所地宜昌市伍家岗区白沙路*号。经营者：邓宜平，男，1960年7月8日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：付红，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄雷，男，1969年12月13日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：黎明，湖北前锋律师事务所律师。上诉人宜……