租赁合同纠纷 （2015）廊民二终字第64号

双方签订的《合作合同书》与《合作合同补充协议》均出自当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。依据《合作合同补充协议》约定，新源天街应于2014年1月1日前将涉案商铺返还路洪雁，但该公司已将商铺改变结构后另行出租，致使路洪雁无法自行使用该商铺，无法实现《合作合同书》的签订目的，因此双方签订的《合作合同书》应予解除。由新源天街返还路洪雁转让费115694元，并按2013年1月1日至同年12月31日的租金标准给付原告合同解除之日前的租金，并承担占用路洪雁转让费的利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十三条的规定，一审法院判令解除双方签订的《合作合同书》，新源天街于判决书生效之日起十日内返还路洪雁转让费115694元，并自2010年9月13日起按中国人民银行同期贷款利率给付利息损失至转让费实际支付之日止，同时新源天街自2014年1月1日起按每日34.4元（12561／年÷365天）的租金标准给付路洪雁租赁费至判决生效之日止。如果新源天街未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付

双方签订的《合作合同书》与《合作合同补充协议》均出自当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。依据《合作合同补充协议》约定，新源天街应于2014年1月1日前将涉案商铺返还路洪雁，但该公司已将商铺改变结构后另行出租，致使路洪雁无法自行使用该商铺，无法实现《合作合同书》的签订目的，因此双方签订的《合作合同书》应予解除。由新源天街返还路洪雁转让费115694元，并按2013年1月1日至同年12月31日的租金标准给付原告合同解除之日前的租金，并承担占用路洪雁转让费的利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十三条的规定，一审法院判令解除双方签订的《合

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第64号上诉人（原审被告）：廊坊市新源天街商城管理有限公司，住所地河北省廊坊市广阳区建国道235号。法定代表人：蔡占永，任该公司董事长。委托代理人：田学炜，系该公司法务专员。被上诉人（原审原告）：路洪雁，住址河北省廊坊市。委托代理人：安志远，河北红杉律师事务所律师。委托代理人：白洋，河北红杉律师事务所律师。上诉人廊坊市新源天街商城管理……