申请执行人执行异议之诉 （2015）巴民一终字第177号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中马海敏与裴庆于2010年9月25日签订了《购房合同》，2010年9月28日马海敏向裴庆支付了78万元购房款，后马海敏进行装修并实际占有房屋和车库。马海敏的以上行为均发生在经窦永清申请，原审法院于2011年12月7日作出（2011）临民初字第4781号诉讼保全裁定，对其所购房屋和车库予以查封之前，马海敏虽未及时办理过户手续，但无证据证明其存在过错，故原审判决驳回窦永清的诉讼请求并无不妥。综上，上诉人窦永清的上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人窦永清负担。本判决为终审判决。审　判　长

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中马海敏与裴庆于2010年9月25日签订了《购房合同》，2010年9月28日马海敏向裴庆支付了78万元购房款，后马海敏进行装修并实际占有房屋和车库。马海敏的以上行为均发生在经窦永清申请，原审法院于2011年12月7日作出（2011）临民初字第4

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第177号上诉人（原审原告）窦永清，男，现住巴彦淖尔市乌拉特前旗。委托代理人何宏风，内蒙古大法扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马海敏，男，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）裴庆，男，现住巴彦淖尔市临河区。（未到庭）上诉人窦永清为与被上诉人马海敏、裴庆申请执行人执行异议纠纷一案，不服临河区人民法院（2013）临民……