案外人执行异议之诉 （2016）鲁01民终2061号

案外人渝新公司和董硕硕与齐汇贷款公司签订借款合同，董硕硕将自己所有的涉案房产作为抵押，对上述借款提供担保，并依法办理了他项权登记手续，合法有效，抵押权依法设立。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条第二款规定，多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。原审法院作出裁定对涉案抵押房产进行拍卖，根据物权优先债权的原则，齐汇贷款公司依法享有优先受偿的权利。陈安华对此提出执行异议，原审法院依法予以驳回，于法有据，故对于陈安华的异议请求，原审法院不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条第二款之规定判决：驳回原告陈安华的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告陈安华承担。上诉人陈安华不服原审判决上诉称，原审判决适用法律错误。本案争议的焦点并非被上诉人对董硕硕名下的涉案房产是

案外人渝新公司和董硕硕与齐汇贷款公司签订借款合同，董硕硕将自己所有的涉案房产作为抵押，对上述借款提供担保，并依法办理了他项权登记手续，合法有效，抵押权依法设立。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条第二款规定，多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。原审法院作出裁定对涉案抵押房产进行拍卖，根据物权优先债权的原则，齐汇贷款公司依法享有优先受偿的权利。陈安华对此提出执行异议，原审法院依法予以驳回，于法有据，故对于陈安华的异议请求，原审法院不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国物权

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终2061号上诉人（原审原告）陈安华，男，1964年5月20日出生，汉族，山东华越置业投资有限公司职工，住济南市。被上诉人（原审被告）济南市齐汇小额贷款有限公司，住所地济南市。委托代理人万春玲，董事长。委托代理人岳业清，山东金诚诺律师事务所律师。委托代理人荣潇，山东金诚诺律师事务所律师。上诉人陈安华因与被上诉人济南市齐汇小额贷款有限公司……