租赁合同纠纷 （2014）镇民终字第0048号

宏润公司与汪东签订的房屋租赁协议，因宏润公司出租的上述房屋和大棚无合法的建造手续，根据相关法律规定，该协议属无效协议。因协议所约定的期限也已届满，汪东应迁让出上述房屋和大棚。租赁协议虽然无效，但汪东仍应支付使用费，使用费的标准应参照上述协议中双方对租金的约定，宏润公司依据本合同收取汪东支付的房屋使用费（租金），应开具相应发票。至于此前双方的租赁关系，因不属本案处理范围，本案不作处理。原审法院判决，一、汪东于判决生效之日起十日内迁让出属江苏宏润网络技术服务公司自建的位于镇江市金山西路25号院内的三间大棚和两间办公室（三间大棚具体位置为位于镇江市金山西路25号院内沿西面的围墙所建的南北走向的一排房屋中的，从南起除镇江长三角酒业有限公司所承租的二层办公楼以外的第三间大棚。两间办公室的具体位置为位于镇江市金山西路25号院内，东西走向所建的房屋中，从大门沿长江路所建一排门面房算起北起第二排房屋中东起第一间及第三排房屋中的东起第二间）。二、汪东于判决生效之日起十日内支付江苏宏润网络技术服务公司房屋使用费6150元（计算至2013年3月31日）。江苏宏润网络技术服务公司收到上述房屋使用费的同时开具金

宏润公司与汪东签订的房屋租赁协议，因宏润公司出租的上述房屋和大棚无合法的建造手续，根据相关法律规定，该协议属无效协议。因协议所约定的期限也已届满，汪东应迁让出上述房屋和大棚。租赁协议虽然无效，但汪东仍应支付使用费，使用费的标准应参照上述协议中双方对租金的约定，宏润公司依据本合同收取汪东支付的房屋使用费（租金），应开具相应发票。至于此前双方的租赁关系，因不属本案处理范围，本案不作处理。原审法院判决，一、汪东于判决生效之日起十日内迁让出属江苏宏润网络技术服务公司自建的位于镇江市金山西路25号院内的三间大棚和两间办公室（三间大棚具体位置为位于镇江市金山西路25号院内沿西面的围墙所建的南北走向的一排房

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第0048号上诉人（原审被告）汪东，男，汉族，1974年6月生，系镇江市润州区海镁耐火材料销售部个体业主。委托代理人包钢，江苏王学剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏宏润网络技术服务公司。法定代表人刘青才，该公司董事长。委托代理人刘流，江苏江成律师事务所律师。委托代理人傅小景，江苏江成律师事务所律师。上诉人汪东因租赁合同纠纷一案，……