共有物分割纠纷 （2019）粤01民终14760号

卢婉娴要求对涉案房屋进行分割，但因卢婉娴尚欠湛永新代为支付涉案房屋的购房款及利息，涉案房屋已被一审法院在执行案件中查封，已无法进行处理，且如执行案件中一审法院拍卖、变卖涉案房屋，则卢婉娴在本案中主张的无论实物分割、折价购买还是拍卖、变卖后分割房款便无事实基础。故在执行案件未对涉案房屋有最终处理结果前，卢婉娴的上述诉讼请求，条件尚不具备，一审法院予以驳回。卢婉娴要求湛永新返还已支付的装修款。双方早在2013年2月22日的诉讼中就确认“因房屋装修而支出的费用为557593元”，而湛永新于2014年1月23日起诉卢婉娴要求返还上述部分装修费等的诉讼请求被驳回，可见双方早就对上述装修款发生争议，故卢婉娴应当及时主张相关权利。卢婉娴在湛永新的前述诉讼请求被驳回后即（2015）穗中法民五终字第1424号民事判决书于2015年7月14日生效后至本案起诉前的3年多时间内一直未向被告主张上述装修费，已过诉讼时效，湛永新的抗辩成立，故一审法院对卢婉娴的上述诉讼请求予以驳回。卢婉娴表示“搬离涉案房屋后去了国外，客观上也不可能使用涉案房屋”，而其并未合理说明卢婉娴自己使用涉案房屋存在何种障碍，且湛永新也明确表

卢婉娴要求对涉案房屋进行分割，但因卢婉娴尚欠湛永新代为支付涉案房屋的购房款及利息，涉案房屋已被一审法院在执行案件中查封，已无法进行处理，且如执行案件中一审法院拍卖、变卖涉案房屋，则卢婉娴在本案中主张的无论实物分割、折价购买还是拍卖、变卖后分割房款便无事实基础。故在执行案件未对涉案房屋有最终处理结果前，卢婉娴的上述诉讼请求，条件尚不具备，一审法院予以驳回。卢婉娴要求湛永新返还已支付的装修款。双方早在2013年2月22日的诉讼中就确认“因房屋装修而支出的费用为557593元”，而湛永新于2014年1月23日起诉卢婉娴要求返还上述部分装修费等的诉讼请求被驳回，可见双方早就对上述装修款发生争议，故卢婉

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终14760号上诉人（原审原告）：卢婉娴（WANXIANLU），女，1975年9月16日出生，美利坚合众国公民，委托诉讼代理人：钟云剑，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎明，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛永新（WINGSUNCHAM），男，1962年9月1日出生，加拿大公民，委托诉讼代理人：冯……