物业服务合同纠纷 （2017）浙01民终2475号

杭州林庐房地产开发有限公司与杭州余杭万科南都物业服务有限公司签订的《前期物业服务合同》对业主即陈松具有约束力，杭州余杭万科南都物业服务有限公司、陈松均应按照合同约定履行各自义务。陈松未能及时支付物业服务费，从而导致本案纠纷，应承担相应的民事责任。现杭州余杭万科南都物业服务有限公司要求陈松支付物业服务费的诉请，理由正当，于法有据，原审法院予以支持，但陈松未支付物业费亦属事出有因，故对于杭州余杭万科南都物业服务有限公司要求陈松支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。陈松经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈松支付杭州余杭万科南都物业服务有限公司物业服务费2006.16元，于判决生效之日起十日内付清。二、驳回杭州余杭万科南都物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

杭州林庐房地产开发有限公司与杭州余杭万科南都物业服务有限公司签订的《前期物业服务合同》对业主即陈松具有约束力，杭州余杭万科南都物业服务有限公司、陈松均应按照合同约定履行各自义务。陈松未能及时支付物业服务费，从而导致本案纠纷，应承担相应的民事责任。现杭州余杭万科南都物业服务有限公司要求陈松支付物业服务费的诉请，理由正当，于法有据，原审法院予以支持，但陈松未支付物业费亦属事出有因，故对于杭州余杭万科南都物业服务有限公司要求陈松支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。陈松经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终2475号上诉人（原审被告）陈松，男，1979年12月8日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）杭州余杭万科南都物业服务有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区良渚街道良渚文化村玉鸟流苏苑23幢。法定代表人王海群，总经理。委托代理人陈某、程琳，该公司员工。上诉人陈松因与被上诉人杭州余杭万科南都物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，……