租赁合同纠纷 （2015）成民终字第2208号

南湖公司设立的“梦幻岛体验公园”，属于游乐园行业，陈德礼和南湖公司签订的《奶瓶喂鱼项目经营合同》、《项目经营合同》均约定由南湖公司为陈德礼提供经营所需的场地，陈德礼交纳一定的费用并于期满后返还场地等内容，可以看出双方实际为租赁合同关系，应当按此法律关系处理双方的纠纷。上述合同是陈德礼和南湖公司真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效。双方在《奶瓶喂鱼项目经营合同》约定的经营期限还未届满之时，对该合同的部分内容进行了变更，重新达成一致，签订了《项目经营合同》。因此，陈德礼和南湖公司2010年5月1日--2011年4月30日期间的权利、义务按《奶瓶喂鱼项目经营合同》的约定履行。从2011年5月1日起，双方的权利、义务按《项目经营合同》的约定履行。主要问题有：其一，南湖公司设立的6个鱼食销售点，与陈德礼经营的奶瓶喂鱼项目是否属于相同业态；陈德礼以属于相同业态为由所主张的损失360000元和主张因游客用在南湖公司设立的鱼食销售点购买鱼食喂食自己饲养的鱼，以致鱼被游客喂食过多死亡，从而另行购鱼所产生的费用42000元，是否为南湖公司应承担的违约责任；其二，南湖公司是否应当对2013年1

南湖公司设立的“梦幻岛体验公园”，属于游乐园行业，陈德礼和南湖公司签订的《奶瓶喂鱼项目经营合同》、《项目经营合同》均约定由南湖公司为陈德礼提供经营所需的场地，陈德礼交纳一定的费用并于期满后返还场地等内容，可以看出双方实际为租赁合同关系，应当按此法律关系处理双方的纠纷。上述合同是陈德礼和南湖公司真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效。双方在《奶瓶喂鱼项目经营合同》约定的经营期限还未届满之时，对该合同的部分内容进行了变更，重新达成一致，签订了《项目经营合同》。因此，陈德礼和南湖公司2010年5月1日--2011年4月30日期间的权利、义务按《奶瓶喂鱼项目经营合同》的约定履行。从2011

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2208号上诉人（原审原告）陈德礼，男，汉族，1962年7月21日出生，住四川省什邡市，现住四川省温江区。被上诉人（原审被告）成都南湖国际旅游文化发展有限公司，住所地：四川省成都市天府新区。法定代表人余明，董事长。委托代理人刘树政，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人杨斐，四川恒和信律师事务所律师。上诉人陈德礼因与被上诉人成都南湖国际……