物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终2944号
裁判要旨
沈阳万维物业服务有限公司与沈阳市苏家屯区中兴街道办事处莱茵南郡社区居民委员会签订的《莱茵南郡别墅物业服务合同》系双方之间真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。该物业服务合同对全体业主具有约束力。现魏岚没有按照合同的约定履行缴纳物业费义务，系违约行为，其对双方之间产生的纠纷负全部责任。故对沈阳万维物业服务有限公司的诉讼请求予以支持，但是庭审中，魏岚提出其家庭2012年4月25日被盗的辩解，因庭审中沈阳万维物业服务有限公司已承认魏岚家被盗的事实，故沈阳万维物业服务有限公司要求魏岚给付2012年物业费3623元予以减免，酌情判决魏岚给付沈阳万维物业服务有限公司2012年度物业费3000元，减免623元。故判决魏岚给付沈阳万维物业服务有限公司物业费19668元。关于沈阳万维物业服务有限公司要求魏岚给付滞纳金5735元的主张，因该约定系格式条款，加重了魏岚的责任，故对其主张不予支持。关于魏岚提出2015年之前物业费已超过诉讼时效的辩解，因物业费是一个连续缴费的过程，且魏岚在2017年缴纳过2015年的物业费，其辩解无法律和事实依据，故对其辩解不予采信。一审法院依照《中华人民
摘要
上诉人魏岚与被上诉人沈阳万维物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2944号上诉人（原审被告）：魏岚，女，汉族，1965年11月9日出生，现住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：邵武（魏岚丈夫），男，汉族，1969年3月25日出生，住沈阳市苏家屯。被上诉人（原审原告）：沈阳万维物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街156号。法定代表人：陈忠杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋秀清，女，汉族，19……