土地租赁合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第280号

本案的争议焦点在于，上诉人是否应当向被上诉人返还租金。首先，上诉人提出，被上诉人与征地单位签订了补偿协议，再向上诉人主张返还租金属于恶意诉讼。被上诉人则认为，征地单位仅向被上诉人补偿经营损失，本案并非恶意诉讼。本院认为，虽然上诉人认为被上诉人与征地单位签订补偿协议，已经获得了对土地租金等损失的赔偿，但上诉人未能提交证据证明该主张，被上诉人也仅认可征地单位向其赔偿了经营损失，并不包括土地租金等损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，当事人对自己主张的事实有责任提供证据证明，故上诉人应承担举证不能的后果。其次，上诉人提出因被上诉人的疏忽，导致地上附着物被拆除，被上诉人应承担相应损失。被上诉人则认为，地上附着物是被征地单位强制拆除的，被上诉人作为土地承租人只与征地单位签订了经营损失赔偿协议，被上诉人对此并无过错。本院认为，第一、对地上附着物进行拆除等工作的并非被上诉人而是征地单位；第二、征地单位明知上诉人为本案争议土地的承包经营权人，地上附着物属上诉人所有，被上诉人只是承租人。上诉人亦未能提交证据证明是被上诉人同意征地单位对地上附着

本案的争议焦点在于，上诉人是否应当向被上诉人返还租金。首先，上诉人提出，被上诉人与征地单位签订了补偿协议，再向上诉人主张返还租金属于恶意诉讼。被上诉人则认为，征地单位仅向被上诉人补偿经营损失，本案并非恶意诉讼。本院认为，虽然上诉人认为被上诉人与征地单位签订补偿协议，已经获得了对土地租金等损失的赔偿，但上诉人未能提交证据证明该主张，被上诉人也仅认可征地单位向其赔偿了经营损失，并不包括土地租金等损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，当事人对自己主张的事实有责任提供证据证明，故上诉人应承担举证不能的后果。其次，上诉人提出因被上诉人的疏忽，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第280号上诉人（原审被告）周玉业。委托代理人付兴敏。被上诉人（原审原告）陈建林。委托代理人李兴华，贵州黔鹰律师事务所律师。委托代理人何成琴，贵州黔鹰律师事务所律师。上诉人周玉业与被上诉人陈建林土地租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市花溪区人民法院于2014年12月19日作出（2014）花民初字第2855号民事判决，上诉人周玉业不服该……