案外人执行异议之诉 （2019）新31民初46号

本案的争议焦点为，喀什市中南亚大厦三层3092.712平方米的商业用房应当归谁所有？民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于本案所诉争的商铺，冠维公司为了在银行获取按揭贷款先与案外人金晓全签订一个无效的商品房买卖合同，后又与马俊峰签订了《商品房买卖合同》，属于“一房二卖”的欺诈行为，且从本案的诉讼费的缴纳情况上看，冠维公司仍有与金晓全恶意串通损害他人利益的嫌疑。冠维公司严重违反诚实信用原则，是造成马俊峰、金晓全与本案涉案商铺诉争的根本原因。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，该商铺的物权不应当以无效之合同而发生变动。而应当以冠维公司与马俊峰所签订的《商品房买卖合同》及冠维公司与黄少萍补签的《商品房买卖合同》及冠维公司向黄少萍出具的《此商品房买卖合同特别补充说明》作为涉案商铺物

本案的争议焦点为，喀什市中南亚大厦三层3092.712平方米的商业用房应当归谁所有？民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于本案所诉争的商铺，冠维公司为了在银行获取按揭贷款先与案外人金晓全签订一个无效的商品房买卖合同，后又与马俊峰签订了《商品房买卖合同》，属于“一房二卖”的欺诈行为，且从本案的诉讼费的缴纳情况上看，冠维公司仍有与金晓全恶意串通损害他人利益的嫌疑。冠维公司严重违反诚实信用原则，是造成马俊峰、金晓全与本案涉案商铺诉争的根本原因。根据《中华人民共和国合同法》第五

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院 民事判决书 （2019）新31民初46号 原告（执行案外人）：喀什冠维房地产开发有限公司。住所地新疆喀什市解放南路43号。 法定代表人：杨光玉，该公司经理。 委托诉讼代理人：王睿，新疆德新律师事务所律师。 被告（申请执行人）：喀什市润丰小额贷款有限责任公司，住所地新疆喀什市人民东路336号二楼。 法定代表人：杨鲁新，该公司总经理。 ……