案外人执行异议之诉 （2021）豫01民终694号

本案的焦点为冯书志对涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权利。冯书志主张对涉案房屋享有所有权,享有足以排除涉案房屋强制执行的民事权益,应对此提供证据予以证明。《中华人民共和国物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记,不发生效力。本案中,冯书志基于与李同标之间经法院生效调解书确认有效的以房抵债性质的《个人房屋转让协议》，进而主张确认涉案房屋的所有权,以阻却法院的执行行为。但涉案房屋并未办理过户手续,冯书志并未取得涉案房屋的权属登记证明。同时,冯书志未能提供与其所称的双方之间债权债务关系相互对应的出借款项银行转账或现金交付凭证，且其提供的户名为“冯仁义”与李同标之间金额178000元转账记录亦不反映冯书志与李同标之间的债权债务关系。即使冯书志与李同标之间存在以房抵债关系,以房抵债是以消灭金钱债务为主要目的,而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式。基于以房抵债而拟受让涉案房屋的受让人,在完成不动产法定登记之前,该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益,不能据此产生针对交易不

本案的焦点为冯书志对涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权利。冯书志主张对涉案房屋享有所有权,享有足以排除涉案房屋强制执行的民事权益,应对此提供证据予以证明。《中华人民共和国物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记,不发生效力。本案中,冯书志基于与李同标之间经法院生效调解书确认有效的以房抵债性质的《个人房屋转让协议》，进而主张确认涉案房屋的所有权,以阻却法院的执行行为。但涉案房屋并未办理过户手续,冯书志并未取得涉案房屋的权属登记证明。同时,冯书志未能提供与其所称的双方之间债权债务关

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终694号上诉人（原审原告、执行案外人）：冯书志。委托诉讼代理人：杨涛，河南启轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：王喜云。委托诉讼代理人：杨文广，河南博正律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋小超，河南博正律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：李同标。上诉人冯书志因与被上诉人王喜云、原审第三人李同标案外人执行异议之诉一案，……