租赁合同纠纷 （2019）豫02民终3400号

合同解除是指在合同有效成立之后，履行完毕之前，因发生重大情事变化，致使无法履行合同，或者履行合同显失公平，根据一方当事人的请求，解除合同使其消灭的现象。本案中，虽然李银星、王英签定了租赁合同，因拆迁致使租赁物无法交付，租赁合同无法履行，导致双方不能实现合同目的，李银星要求解除双方于2017年10月1日签订的租赁合同的诉讼请求，予以支持。李银星给付王英租赁费200000元，李银星主张按每年20000元计算，扣除从2017年10月1日至2019年3月24日的租赁费30000元，李银星要求王英返还下余170000元租赁费的诉讼请求，予以支持。王英提起行政诉讼与本案没有直接利害关系，不是本案中止审理的法定情形，王英辩称应驳回李银星的起诉或者中止本案的审理，证据不足，不予采纳。一审法院判决：一、依法解除李银星与王英于2017年10月1日签订的租赁合同。二、王英于判决书生效后三日内返还李银星租赁费170000元。如王英未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1950元，由王英负担。二审期间，双方

合同解除是指在合同有效成立之后，履行完毕之前，因发生重大情事变化，致使无法履行合同，或者履行合同显失公平，根据一方当事人的请求，解除合同使其消灭的现象。本案中，虽然李银星、王英签定了租赁合同，因拆迁致使租赁物无法交付，租赁合同无法履行，导致双方不能实现合同目的，李银星要求解除双方于2017年10月1日签订的租赁合同的诉讼请求，予以支持。李银星给付王英租赁费200000元，李银星主张按每年20000元计算，扣除从2017年10月1日至2019年3月24日的租赁费30000元，李银星要求王英返还下余170000元租赁费的诉讼请求，予以支持。王英提起行政诉讼与本案没有直接利害关系，不是本案中止审理的

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3400号上诉人（一审被告）：王英，女，1967年1月13日生，汉族，住杞县。委托诉讼代理人：李玉民，男，1954年6月15日生，汉族，住杞县。系社区推荐人员。代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）：李银星，男，1977年5月20日生，汉族，住杞县。委托诉讼代理人：秦林翔，杞县公明法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。上诉人王英……