案外人执行异议之诉 （2019）川01民初321号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持”的规定，本案大家乐公司于2010年1月1日即在人民法院查封之前签订《房屋租赁合同》租用案涉房屋，并实际占有使用案涉房屋。但2015年3月1日，大家乐公司与宜宾兴业物业管理有限公司又变更了租赁合同，双方达成《补充协议（一）》，约定对宜宾县万兴花园Ｃ区×组团7-2-1-01和案涉7-1-10房屋从2018年3月1日至2027年12月31日期间的租金调整为总租金额500000元，一次性支付给出租人。虽然大家乐公司提交了宜宾兴业物业管理有限公司于2015年3月1日出具《收据》，拟证明其支付了租金500000元，但其一次性以现金支付租金、出租方出具收据的方式与之前分期并通过银行转账支付租金、出租方出具正式发票的方式明显不符，且50万

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持”的规定，本案大家乐公司于2010年1月1日即在人民法院查封之前签订《房屋租赁合同》租用案涉房屋，并实际占有使用案涉房屋。但2015年3月1日，大家乐公司与宜宾兴业物业管理有限公司又变更了租赁合同，双方达成《补充协议（一）》，约定对宜宾县万兴花

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初321号 原告：宜宾大家乐商贸有限公司。住所地：四川省宜宾县翠柏商贸城。 法定代表人：徐利忠，经理。 委托诉讼代理人：雷小平，四川酒都律师事务所律师。 被告：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司。住所地：四川省成都市人民中路二段**四川中银大厦****。 法定代表人：侯一平，副总经理。 委托诉讼代理人：胡清华，北京大成（成都）……