土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）吉08民终346号

双方签订的《土地流转合同》有效，被告返还原告2公顷土地，赔偿经济损失2432.43元（每公顷土地，每年承包费1216.21元）。根据《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。被告与榆林村民委员会签订的《土地承包合同》中明确承包方有权对土地进行出租和转让。故此，原、被告签订的《土地转让合同》合法有效。综上所述，依照《农村土地承包法》第三十七条规定，判决：一、被告杨忠玉返还原告张兆全2公顷土地。二、被告杨忠玉赔偿原告张兆全经济损失2432.43元。案件受理费300元，由杨忠玉负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人提供通榆县开通镇榆林村村民委员会证明一份，证明上诉人将案涉4公顷土地转让给被上诉人时，村民委员会不知情，也不同意转让。因被上诉人对证据真实性没有异议，本院对以上证据真实性予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人之间的土地转让协

双方签订的《土地流转合同》有效，被告返还原告2公顷土地，赔偿经济损失2432.43元（每公顷土地，每年承包费1216.21元）。根据《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。被告与榆林村民委员会签订的《土地承包合同》中明确承包方有权对土地进行出租和转让。故此，原、被告签订的《土地转让合同》合法有效。综上所述，依照《农村土地承包法》第三十七条规定，判决：一、被告杨忠玉返还原告张兆全2公顷土地。二、被告杨忠玉赔偿原告张兆全

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终346号上诉人（原审被告）：杨忠玉，男，1957年3月23日生，汉族，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：魏旭，通榆县开通镇社区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张兆全，男，1972年2月22日生，蒙古族，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：林强，吉林巩固律师事务所律师。上诉人杨忠玉因与被上诉人张兆全土地承包经营权转让合同纠纷一案，……