案外人执行异议之诉 （2021）湘05民终410号

本案争议的焦点为：1.涉案房产的所有权是否归官好燕所有；2.一审法院是否可以对涉案房产强制执行。对争议焦点1，官好燕婚前已签订不动产（商品房）买卖合同，并办理按揭手续，婚后（2017年11月22日）涉案房产登记在官好燕名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”的规定，官好燕与申斌离婚时，未对涉案房产进行处理，官好燕取得涉案房产的所有权，不违反法律的规定，对官好燕的所有权依法予以确认。对于争议焦点2，因官好燕与申斌离婚时，未对申斌在婚姻关系存续期间共同偿还按揭的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三

本案争议的焦点为：1.涉案房产的所有权是否归官好燕所有；2.一审法院是否可以对涉案房产强制执行。对争议焦点1，官好燕婚前已签订不动产（商品房）买卖合同，并办理按揭手续，婚后（2017年11月22日）涉案房产登记在官好燕名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终410号上诉人（原审被告、申请执行人）：尹东，男，1985年4月10日出生，汉族，住湖南省邵东市。委托诉讼代理人：杨凯，湖南寻梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丹，湖南寻梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：官好燕，女，1982年8月12日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：刘华，湖南启航律师事务所律师。原审……