行政征收 （2018）最高法行申3997号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。本案中，在征收范围内房屋被征收人对房屋评估机构的选择未能协商一致的情况下，管城区政府采用随机抽签的方式选定房屋评估机构，且公证机构对抽签过程进行了公证，选定评估机构的程序并无不当。分户估价报告作出后，向再审申请人进行了送达，再审申请人在法定期限内并未对评估确定的被征收房屋价值提出复核评估及鉴定。再审被申请人基于评估报告作出的被诉《补偿决定》为再审申请人提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式，再审申请人可以根据自身情况进行选择，并未损害再审申请人的补偿权利，符合公平原则。至于再审申请人主张没有对装饰装修和停产停业损失进行补偿的问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定：“被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。”本案再审申请人可以与再审被申请人就室内装饰装修价值和停产停业损失进一步协商，协商不成的，可以委托评估机构进行评估，并依据评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。本案中，在征收范围内房屋被征收人对房屋评估机构的选择未能协商一致的情况下，管城区政府采用随机抽签的方式选定房屋评估机构，且公证机构对抽签过程进行了公证，选定评估机构的程序并无不当。分户估价报告作出后，向再审申请人进行了送达，再审申请人在法定期限内并未对评估确定的被征收房屋价值提出复核评估及鉴定。再审被申请人基于评估报告作出的被诉《补偿决定》为再审申请人提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式，再审申请人可以根据自身情况进行选择，并未损害再审申请人的补偿权利，符合公

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）最高法行申3997号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘剑平，男，汉族，1966年2月28日出生，住河南省郑州市管城回族区。 再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）郑州市管城回族区人民政府，住所地河南省郑州市商城路**。 法定代表人虎强，该区人民政府区长。 刘剑平因诉郑州市管城回族区人民政府（以下简称管城区政府）房屋征收补偿决定一案，不……