相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第3763号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。404房和504房上下相邻，王兆添、陈宝贤和何少容分别为该两房的产权人，理应正确处理截水、排水等方面的相邻关系。根据本案审理的需要和王兆添、陈宝贤的申请，原审法院依法委托了鉴定公司对404厨房天花板的漏水原因进行鉴定。鉴定公司已出具了鉴定报告，鉴定结果是广州市海珠区江南大道南路晓园新村24号404房厨房西北角顶板排水管位曾出现渗漏水现象，导致下方木柜发霉、发黑；曾出现渗漏水的原因为：504房厨房排水管位置楼板的防水层失效或防水措施不当、后加PVC排水管连接不当而造成；等。王兆添、陈宝贤对鉴定报告的真实性、合法性和鉴定结论均予以确认；何少容对鉴定报告的真实性、合法性均予以确认，确认水是从504房往下漏到404房，故原审法院对该鉴定报告予以采信。何少容认为水源是从504房上面的楼房渗到404房，404房的水管也有改动过，故认为404房厨房的渗水问题与504房无关，但何少容没有提交证据推翻该鉴定结论，对此应承担不利的后果，故原

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。404房和504房上下相邻，王兆添、陈宝贤和何少容分别为该两房的产权人，理应正确处理截水、排水等方面的相邻关系。根据本案审理的需要和王兆添、陈宝贤的申请，原审法院依法委托了鉴定公司对404厨房天花板的漏水原因进行鉴定。鉴定公司已出具了鉴定报告，鉴定结果是广州市海珠区江南大道南路晓园新村24号404房厨房西北角顶板排水管位曾出现渗漏水现象，导致下方木柜发霉、发黑；曾出现渗漏水的原因为：504房厨房排水管位置楼板的防水层失效或防水措

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3763号上诉人（原审被告）：何少容，女，1962年11月7日出生，汉族，住所地：。委托代理人：王明华，广东启兴律师事务所律师。委托代理人：何少玲，女，1960年6月8日出生，汉族，身份证住址：，系何少容的姐姐。被上诉人（原审原告）：王兆添，男，1946年9月24日出生，汉族，住所地：。被上诉人（原审原告）：陈宝贤，女，1947……