租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第416号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益。承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定的期限支付租金。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依世博公司与铝都公司2010年8月26日签订的《土地房屋租赁协议》载明之内容、2010年9月7日由王长发、赵中伟出具“房屋及钥匙转交情况”载明之内容、2010年9月18日、2010年9月23日，世博公司分两次向铝都公司提出书面意见、铝都公司于2011年1月24日作出“关于世博公司9月18日和23日提出的所要解决问题的答复意见”、2011年1月24日，铝都公司出具的“终止租赁协议通知书”载明之内容、2011年1月30日世博公司出具的“回复函”载明之内容以及世博公司向铝都公司于2010年8月27日支付20万元款项、于2010年10月8日支付40万元款项的事实，应当确认铝都公司未按照约定向世博公司交付3#、4#厂房及办公室3间、职工宿舍1间、职工食堂18间、住房一套；世博公司已向铝都公司支付租金60万元；上述《土地房屋程赁协

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益。承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定的期限支付租金。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依世博公司与铝都公司2010年8月26日签订的《土地房屋租赁协议》载明之内容、2010年9月7日由王长发、赵中伟出具“房屋及钥匙转交情况”载明之内容、2010年9月18日、2010年9月23日，世博公司分两次向铝都公司提出书面意见、铝都公司于2011年1月24日作出“关于世博公司9月18日和23日提出的所要解决问题的答复意见”

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第416号上诉人（原审原告、反诉被告）河南世博机械工程有限公司。法定代表人付发贵，总经理。委托代理人王荣来，巩义市竹林法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）郑州铝都阀门有限公司。法定代表人王占通，经理。委托代理人李杰，河南德晟律师事务所律师。上诉人河南世博机械工程有限公司（以下简称世博公司）因与被上诉人郑州铝都阀门有限公……