无因管理纠纷 （2015）宁民终字第5978号

关于谷里街道办事处是否有权要求大才建设公司给付所支出的费用问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十三条的规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。大才建设公司未按约履行涉案复建房物业管理、维修养护义务，谷里街道办事处代为履行后，避免了大才建设公司可能因此产生的合同利益损失，双方之间形成无因管理之债。故对谷里街道办事处要求大才建设公司给付所支出费用的诉讼请求，原审法院予以支持。对于大才建设公司主张其并未实际履行谷里粮管所复建房开发补偿协议，而是陈德友与天鼎房地产公司另行签订了协议，其不应承担涉案复建房小区物业管理、维修养护责任的抗辩意见，经审查认为，大才建设公司对陈德友与天鼎房地产公司另行签订了协议并未能提供证据加以证明，并且大才建设公司作为合同相对方，对涉案复建房小区负有提供物业管理、维修养护的义务，谷里街道办事处代为履行后，双方之间形成无因管理之债，谷里街道办事处有权要求大才建设公司给付，故大才建设公司的该抗辩意见，缺乏依据，原审法院不予采信。关于谷里街道办事处是否有权要求大才建设公司履行涉案复建房小区物业管理、维

关于谷里街道办事处是否有权要求大才建设公司给付所支出的费用问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十三条的规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。大才建设公司未按约履行涉案复建房物业管理、维修养护义务，谷里街道办事处代为履行后，避免了大才建设公司可能因此产生的合同利益损失，双方之间形成无因管理之债。故对谷里街道办事处要求大才建设公司给付所支出费用的诉讼请求，原审法院予以支持。对于大才建设公司主张其并未实际履行谷里粮管所复建房开发补偿协议，而是陈德友与天鼎房地产公司另行签订了协议，其不应承担涉案复建房小区物业管理、维修养护责任

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5978号上诉人（原审被告）江苏大才建设集团有限公司，组织机构代码13563591-9，住所地南京市江宁区横溪街道陶吴镇集镇。法定代表人潘光林，该公司董事长。委托代理人杨传圣，江苏杨传圣律师事务所律师。委托代理人王海霞，江苏杨传圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市江宁区人民政府谷里街道办事处，组织机构代码01305374-2，……